ЦВЕТНИК.ИНФО

 

 
 
Главная Типы и стили сада Элементы сада Садовые проекты Отдых на даче Вечные вопросы
Плодовые Огородные Декоративные Цветочные Комнатные Весёлый цветник
 
   
 
   

Можно ли прописываться на даче в садовом товариществе?

 

Highslide JS

Без комментария  
 

Можно, но надо, чтобы дачу юридически признали достойным местом для проживания людей.

Прописка на даче начинается с признания строения пригодным для всесезонного проживания. Это требование означает, что сопротивление теплопередаче всех ограждающих конструкций вашего дачного домика: пола, чердачного перекрытия, стен, окон должно быть очень достаточным. О требованиях нормативных документов лучше не думать. Вновь строящиеся дома по энергосберегающим характеристикам в большинстве своем им не соответствуют.

Наличие всех инженерных коммуникаций: электропроводки, канализации, отопления, вентиляции и т.д. в доме строго обязательно. Понятно, что выгребная яма чиновника не убедит. А как вы сделали септик? Нет септика – прописка на даче невозможна. Веским основанием для отказа может быть отсутствие газа и электроэнергии. Даже если все условия для проживания имеются, условностей очень много. Прежде всего, необходима строительная экспертиза. Ее можно не проводить при условии, что ваш коттедж построен не на «землях-поселениях». В данном случае строительная экспертиза не поможет. Прописка на даче все равно останется несбыточной мечтой.

Коль скоро Вы уже выписались или не имеете прописки вообще, что - не редкость, подавайте правоустанавливающие на землю и дом документы в Федеральную миграционную службу (ФМС)!? Не забудьте про паспорт на строение из БТИ. Ваши документы там рассмотрят в течение определенного времени, правда, оно никак не регламентировано. Придется подождать.

Как бы то ни было, но на сегодня прописка на даче возможна только по решению суда. А в законе «О садоводческих … объединениях» много пунктов, трактовать которые можно неоднозначно. Создайте доказательную убедительную базу.

Но не все так безнадежно в этом деле. Подвижек и свежих обещаний достаточно. Конституционный суд РФ в апреле 2008 г. разрешил регистрацию граждан на даче. Рассматриваются предложения о прописке в «пригодном для всесезонного проживания строении». Наконец, на основе внесенных правительством в ноябре 2010 г. изменений в «Правила регистрации…» временная регистрация в России на срок от 1,5 до 3-х лет с 01.01.2011 должна быть уведомительной. Только бы очередных противоречий в законодательных документах не возникло, да политической воли хватило.

Так, что прописка на даче становится вполне реальной. Condorita 

 

Регистрацию на дачах действительно, теперь не запрещают, но легко получить прописку не получится. Дело в том что по Российской конституции прописка разрешается в помещениях годных для постоянного проживания.

Нужно преодолеть два условия: Садоводство расположено на землях населённых пунктов, и второй - имеется свидетельство о собственности на дом, с назначением помещения - жилое. Могут потребовать кадастровый паспорт дома, выдаваемый БТИ, в котором, кроме милицейского адреса,тоже должно быть указано, назначение помещения - жилое. Только после этого у вас появится реальный шанс добиться через суд регистрации по месту постоянного проживания - на даче, т.к. у вас нет другой недвижимости в которой можно прописаться. Igor  

 

Требования при получении прописки на даче

Во-первых, согласно Конституции, регистрация граждан допускается только в помещениях, признанных жилыми и годными для круглогодичного проживания. Для того, чтобы дачное строение было признано жилым, оно должно быть капитальным, то есть фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности. Так что сарайчик из фанеры или ржавый вагон не будет признан местом, годным для прописки.

Также признание помещения жилым возможно только при наличии всех инженерных коммуникаций: электричества, газоснабжения, отопления, водопровода, вентиляции и канализации. Особое внимание в этом вопросе уделяется наличию питьевой, а не технической воды. Можно использовать индивидуальные фильтры очистки, однако в этом случае придется доказывать их эффективность. Подобным же образом обстоит дело с отоплением и канализацией. Они могут быть построены самостоятельно, однако должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах.

Третье требование для получения дачной прописки – месторасположение домика. Ведь регистрация граждан возможна лишь в помещениях, расположенных на территории населенного пункта – города, села или деревни. Это требование вполне логично, потому что регистрация подразумевает точный адрес строения, с улицей и номером дома.

Прописаться на даче можно только при наличии правоустанавливающих документов на дом; земля также должна находиться в частной собственности, а не в аренде или на условиях найма.

И, наконец, получить прописку на даче смогут граждане, не имеющие иного жилья, кроме дачного строения. Если прописка уже имеется, необходимо выписаться до начала оформления документов.

Предположим, ваша дача отвечает всем необходимым требованиям, и это признали власти. Что надо делать дальше?

Вопросами дачной регистрации занимается Федеральная миграционная служба (ФМС), так что с заявлением о прописке на дачном участке надо направляться в районное отделение ФМС по месту нахождения земли. Также нужно предоставить документы на право собственности на землю и дом и техпаспорт БТИ. После этого чиновники начнут оформлять документы. Так как процедура оформления еще до конца не утверждена, на нее может потребоваться несколько месяцев.

Таким образом, хотя регистрация на даче и стала теоретически возможной, на практике этим могут воспользоваться далеко не все желающие. Выход – прежний: пытаться добиться прописки через суд. АЛЕКСЕЙ МАЛЕВАНЧУК

 

Я прописался на своем садовом участке в 2013 году.

В 2012 оформил свой домик, в качестве жилого по декларации в регпалате.

Купил в типографии Домовую книгу. С домовой книгой, свидетельством на дом, договором купли земли и декларацией на дом сходил в УФМС и зарегистрировал книгу.

Адрес в домовой книге стоит такой же, как в свидетельстве на дом: Название города, название СПК (или СНТ), номер участка, номер строения (дома) присвоенный мной по декларации.

После этого подал документы на постоянную регистрацию в своем доме. Прописали в течении часа, адрес в штампе паспорта стоит тот же, что и в свидетельстве на дом. Никакие "проверяющие" на участок не приходили. ВАСИЛИЙ

 

Я сейчас (март 2016г.) занимаюсь пропиской в домик на дачном участке. Я сходила в рег. палату, подала декларацию на дом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю, договор-купли продажи. Кадастровый паспорт даже не попросили. Получила свидетельство о праве собственности на дом и с этим пошла в УФМС того района по которому стоит адрес земельного участка. В праве собственности на дом мне указали тот же адрес, что и на землю. В УФМС купленную Домовую книгу зарегистрировали, но сказали, что адрес корявый. Там стоит улица, СТ с названием, номер строения. Сказали, что отказать формально в прописке не могут, но посоветовали обратиться в городской комитет земельных отношений для адресации. С нового года у нас этим занимается МУП "Центр недвижимости" Все это бесплатно. Я подала туда заявление о присвоении адреса, приложила копии: свидетельств на право собственности на землю и дома, договора купли-продажи, кадастрового паспорта на землю, паспорта.

Через три недели мне выдадут новый адрес на дом и землю, с этим нужно будет идти в многофункциональный центр и там оформить новые кадастровые паспорта с новыми адресами и получить новые свидетельства о праве собственности на дом и землю. И тогда можно смело прописываться! Наталья

Вернуться к оглавлению

По материалам ответы@mail.ru и ответам наших читателей.

 

 

 

 

Если Вы считаете, что знаете ответ лучше, пришлите его нам, воспользовавшись анкетой ниже, и мы опубликуем его на этой странице.


 

Использование материалов с сайта возможно только с письменного разрешения редакции.

© Все права защищены. Нарушители авторских прав будут преследоваться по закону.

Карта сайта || Обратная связь
  Яндекс цитирования  



 
 

Вопросы по категориям

 
 

  Плодовые

  Огородные

  Цветочные

  Декоративные

  Газон

  Рассада

  Tеплица

  Удобрения

  Защита сада

  Орудия труда

  Дачный мир

  Вопросы без ответа

 

Народные герои

 
 

  Виноград

  Земляника

  Капуста

  Картофель

  Лук

  Малина

  Огурец

  Перец

  Роза

  Томат

  Тюльпан

  Яблоня

 

 

 

 
 

Доска почёта

 

Лучшие авторы на вечных вопросах