ЦВЕТНИК.ИНФО

 

 
 
Главная Типы и стили сада Элементы сада Садовые проекты Отдых на даче Вечные вопросы
Плодовые Огородные Декоративные Цветочные Комнатные Весёлый цветник
 
   
 
   

Что нужно спрашивать при покупке участка?

 

Highslide JS

Без комментария  
 
  1. Земля приватизирована, т. е. в собственности у продавца?

  2. Сколько собственников - один или несколько. Если несколько, то необходимо встретиться со всеми, чтобы удостовериться в их желании продавать.

  3. Взять выписку из ЕГРП (могут взять продавцы, а можете и вы сами), стоит 200 руб, содержит сведения об обременениях (не состоит ли под арестом или не оспаривается ли в суде.) зем. участок.

  4. Нет ли подпочвенных вод.

  5. Есть ли межевание. Если нет, то вам после покупки придется его делать, это обязательная процедура перед началом строительства. Это лишние тысяч 6. Если у них нет и они не хотят тратиться, то можно немного сбить цену, по крайней мере есть повод.

  6. Какие соседи и не оспаривают ли они границы. Это лучше узнать у самих соседей.

Ну вот пожалуй основное. для первого раза достаточно. Удачи вам при покупке. Э Лиса

 

Про подпочвенные воды спрашивать не обязательно! Узнайте лучше у соседей на сколько колец у них колодец! Сразу будет ясно во сколько он вам обойдется! Natali

 
  • Если коммуникаций нет вообще, я бы и связываться не стала. Если же по границе, выясните насчёт электричества - какая мощность выделяется на участок.

  • Назначение земель.

  • Желательно, чтобы межевание было произведено. Сами столкнулись с такой ситуацией. Более 15 лет у родных был участок по документам 50 соток, и налог на них приходил. В этом году стали межевать - насчитали 46, из которых 4 сотки выходят за границы деревни. В итоге получается 42 сотки. Смотрите, свидетельство на право собственности может быть, к примеру и на 20 соток, а межевать начнетё - как бы не получилось в разы меньше.

  • Отсутствие поблизости вредных производств и ЛЭП. Елена

 

Поговорить с соседями: почему продают участок. Да и сами будущие соседи - кто они? С любой бумаги делайте ксерокопии, на любом документе должна быть печать, потом концы не сведете. И все всегда при свидетелях.  *** TATI ***

 

Обратите внимание на оформленность документов - если они не оформлены, придется много долго и трудоемко побегать, чтобы обрести желанное право собственности.

В местной администрации поинтересуйтесь, не отводится ли эта территория под иное строительство, не зарезервирована ли там земля, и что там с генпланом. Не планируется ли рядом строительство мусоросжигательного завода и т.п.

Как Вы сами себя чувствуете на той или иной даче - может быть, внешне кажется непрезентабельно, а Вам там как-то хорошо. Состояние дома - фигня, даже лишнее Вам, все равно будете свое строить и ремонтировать. А вот поговорить с соседями стоит. Потому что всегда под садовые участки дачникам выделяли неудобья, овражки, болотца, земли низшей бонитировки, чем окрестные сельхозугодья, приоритет качества был в пользу колхозных сельхозземель. Только имеет ли это для Вас значение - Вы же не собираетесь выращивать овощи, чтобы на рынке продавать. А для себя огородик всегда можно сделать.

Посмотрите, чтобы была хорошая дорога и хорошее электроснабжение, остальное сами сделаете - колодец выкопаете, септик вкопаете, газовый баллон купите, печку соорудите, это все не проблема. Ерш

Вернуться к оглавлению

По материалам ответы@mail.ru и ответам наших читателей.

 

 

 

 

Если Вы считаете, что знаете ответ лучше, пришлите его нам, воспользовавшись анкетой ниже, и мы опубликуем его на этой странице.


 

Использование материалов с сайта возможно только с письменного разрешения редакции.

© Все права защищены. Нарушители авторских прав будут преследоваться по закону.

Карта сайта || Обратная связь
  Яндекс цитирования  



 
 

Вопросы по категориям

 
 

  Плодовые

  Огородные

  Цветочные

  Декоративные

  Газон

  Рассада

  Tеплица

  Удобрения

  Защита сада

  Орудия труда

  Дачный мир

  Вопросы без ответа

 

Народные герои

 
 

  Виноград

  Земляника

  Капуста

  Картофель

  Лук

  Малина

  Огурец

  Перец

  Роза

  Томат

  Тюльпан

  Яблоня

 

 

 

 
 

Доска почёта

 

Лучшие авторы на вечных вопросах